“我在(zai)(zai)成都讀了4年書，許多朋友都在(zai)(zai)這里，其實本想一直在(zai)(zai)這里生(sheng)活下去，現在(zai)(zai)真(zhen)的要重(zhong)新考慮(lv)一下了。”夏(xia)麗(li)麗(li)孤零(ling)(ling)零(ling)(ling)地站在(zai)(zai)一片狼藉的出租屋里，被身材高大(da)的男人(ren)(ren)女人(ren)(ren)團團包圍，她身后是被扔(reng)得七(qi)零(ling)(ling)八落(luo)的個(ge)人(ren)(ren)物品。“明明是自己已經(jing)簽完合同(tong)付完錢的房子(zi)，現在(zai)(zai)卻好(hao)像是自己賴著(zhu)不走”。

當收(shou)到房東發來(lai)要她即(ji)刻搬離的(de)電(dian)話通知(zhi)時，她嘗(chang)試協商，但(dan)等待她的(de)卻是房東破門而入，還(huan)有隨即(ji)被(bei)斷(duan)水斷(duan)電(dian)的(de)房屋。一片漆黑里，她依靠手(shou)機前(qian)置微弱的(de)光(guang)亮在雜物(wu)間里翻出幾只蠟燭，又去附(fu)近的(de)超(chao)市買(mai)了打火機。

“這都持(chi)續多少年(nian)(nian)了(le)(le)呢(ni)？我(wo)維權(quan)有(you)(you)用嗎？”去年(nian)(nian)在(zai)成都畢業的代(dai)維提(ti)起通過(guo)(guo)中介(jie)樂伽租(zu)房的經歷仍淚眼婆娑，“就(jiu)是很(hen)痛苦(ku)啊(a)，當(dang)時一次性交(jiao)了(le)(le)一年(nian)(nian)的房租(zu)，2.6萬多元，只住了(le)(le)3個月，就(jiu)被(bei)要(yao)求(qiu)5天內搬(ban)出去，我(wo)抗爭過(guo)(guo)，沒有(you)(you)結果，后來我(wo)還是搬(ban)了(le)(le)。”

“我(wo)本(ben)身就(jiu)是(shi)外地人(ren)，錢都(dou)是(shi)爸(ba)(ba)媽借的，不敢(gan)和爸(ba)(ba)爸(ba)(ba)媽媽說，爸(ba)(ba)爸(ba)(ba)前幾(ji)天就(jiu)因為心臟不好(hao)住了院。”代(dai)維情緒(xu)有(you)些激動，“我(wo)在網上維權，很多(duo)人(ren)質疑(yi)我(wo)為什么(me)要(yao)找(zhao)中(zhong)介(jie)(jie)，為什么(me)要(yao)一(yi)次(ci)交(jiao)那么(me)多(duo)錢。其實我(wo)想嗎？我(wo)在高新區找(zhao)了半個(ge)月房(fang)(fang)子(zi)，找(zhao)遍了網絡各(ge)個(ge)角落(luo)，沒找(zhao)到一(yi)個(ge)房(fang)(fang)東，房(fang)(fang)子(zi)都(dou)在中(zhong)介(jie)(jie)手(shou)里，稍微好(hao)點的房(fang)(fang)子(zi)就(jiu)只能(neng)一(yi)次(ci)性交(jiao)一(yi)年(nian)房(fang)(fang)租，我(wo)沒有(you)其他選擇。”

讓代維沒(mei)有想到(dao)的是(shi)，今年剛畢業的妹子(zi)(zi)夏麗(li)(li)(li)麗(li)(li)(li)也“步入她的后塵”。在夏麗(li)(li)(li)麗(li)(li)(li)的身上，她看到(dao)自己(ji)的影(ying)子(zi)(zi)。夏麗(li)(li)(li)麗(li)(li)(li)也是(shi)一(yi)次性付給中介(jie)3萬(wan)多(duo)元(yuan)的房租，然后開(kai)始被趕。不(bu)過夏麗(li)(li)(li)麗(li)(li)(li)更慘，只住了一(yi)個多(duo)月(yue)。

許多房東(dong)和租戶都(dou)是受害者，卻開始互相激(ji)烈(lie)地折磨與撕扯。有(you)租戶臨走時(shi)用(yong)水泥(ni)把(ba)下水道堵住，把(ba)窗戶砸碎；有(you)房東(dong)去供(gong)電局把(ba)出(chu)租屋(wu)的(de)賬號注銷，斷水斷電。

“有人幸運地碰(peng)(peng)上講(jiang)理的(de)，損失對半承擔；碰(peng)(peng)上那些不(bu)(bu)講(jiang)理的(de)，就只(zhi)能(neng)自(zi)認倒(dao)霉。”夏麗(li)麗(li)把住建部9月7日晚發布的(de)《住房租(zu)(zu)賃條例(征(zheng)求意見稿)》中第十一條關于“未經承租(zu)(zu)人同意，出租(zu)(zu)人不(bu)(bu)得擅自(zi)進入(ru)租(zu)(zu)賃住房”的(de)截圖發給房東，房東迅(xun)速回復道：“我不(bu)(bu)管，趕緊給我搬(ban)。”

“誰能告(gao)訴我(wo)該怎(zen)么(me)辦？”她不(bu)敢告(gao)訴在老(lao)家的父(fu)母，打算自己扛過去，“找個兼職或者貸款(kuan)吧”。

記者(zhe)調查(cha)發現，9月7日，當時(shi)聯系她的業(ye)務(wu)員(yuan)仍在(zai)朋友(you)圈發房屋出租信息(xi)。一(yi)(yi)些業(ye)務(wu)員(yuan)聚集起(qi)來(lai)討論“怎(zen)么(me)最(zui)后圈一(yi)(yi)波錢”。有(you)(you)律師建議夏麗麗起(qi)訴(su)，但是她有(you)(you)些膽怯，“敗訴(su)怎(zen)么(me)辦？”

一(yi)(yi)些(xie)維(wei)權群紛紛建立了起來(lai)，一(yi)(yi)位維(wei)權群主給記者發(fa)來(lai)一(yi)(yi)份長(chang)長(chang)的(de)(de)(de)統計名單，里面光(guang)成都的(de)(de)(de)中介公司(si)就(jiu)有50多(duo)家，應屆畢業生被(bei)騙(pian)數量占總人數的(de)(de)(de)30%，“確(que)實被(bei)騙(pian)的(de)(de)(de)年輕人居多(duo)，并且這些(xie)公司(si)的(de)(de)(de)騙(pian)錢套路和樂伽一(yi)(yi)樣，都存(cun)在高收低租的(de)(de)(de)現象”。

光這位群(qun)主能接觸到的(de)“受騙”租(zu)戶就(jiu)有(you)1萬多人(ren)，“每天人(ren)數都(dou)在增加，我現在知道的(de)就(jiu)有(you)上百(bai)個(ge)租(zu)戶被迫攆出去。最(zui)奇怪(guai)的(de)是(shi)，那些(xie)中介有(you)的(de)換個(ge)‘馬甲(jia)’又回來。那些(xie)法(fa)(定代表)人(ren)好多都(dou)是(shi)在農村找的(de)年輕人(ren)。”比如(ru)說，一位法(fa)定代表人(ren)的(de)身份(fen)證上，是(shi)一個(ge)生于1998年的(de)小伙(huo)子，家住在江西某個(ge)村。

記(ji)者(zhe)查(cha)詢工商登記(ji)信息可見，這(zhe)位(wei)農村(cun)小(xiao)伙子(zi)名(ming)下(xia)有8家(jia)公司。許(xu)多租(zu)戶和房東都(dou)心知肚明：“幕后的(de)(de)老板不就(jiu)是來圈錢的(de)(de)，這(zhe)和龐氏(shi)騙局(ju)有啥(sha)區別，拿著租(zu)客的(de)(de)錢，騙著房東的(de)(de)房子(zi)，然后一(yi)跑了(le)之，留下(xia)一(yi)個(ge)替(ti)罪羊。”一(yi)位(wei)房東向記(ji)者(zhe)訴苦：“現(xian)在莫名(ming)其妙房東都(dou)成了(le)壞人，我們其實(shi)也只是想少賠點，有的(de)(de)房東家(jia)里也不富裕(yu)，還要(yao)還房貸。”

在(zai)(zai)成(cheng)都(dou)做過(guo)數年(nian)中(zhong)介(jie)的(de)王強向記者透露，成(cheng)都(dou)許多中(zhong)介(jie)公(gong)(gong)司2019年(nian)才開始拓展(zhan)長租(zu)公(gong)(gong)寓業務，甚至在(zai)(zai)“爆雷(lei)”前一個(ge)月內，仍在(zai)(zai)瘋(feng)狂地擴張，成(cheng)立分(fen)公(gong)(gong)司，“幕后老板撈夠錢就跑了(le)”。

“以前中(zhong)介(jie)套路我們背上(shang)租(zu)(zu)(zu)房貸，現在中(zhong)介(jie)高收(shou)低租(zu)(zu)(zu)圈(quan)錢，為(wei)什么年(nian)輕人(ren)租(zu)(zu)(zu)房總(zong)是那么難(nan)？”肖強無比(bi)懷念幾年(nian)前能(neng)直(zhi)接(jie)找到房東租(zu)(zu)(zu)房的時光，起碼不會被騙這(zhe)么多錢，還影(ying)響(xiang)征信(xin)。

2018年，作(zuo)為一個租房貸維權群的群主，肖強曾(ceng)接受過記者(zhe)的采訪，他(ta)的征信逾(yu)期問題被解決(jue)了，但他(ta)已經(jing)不指(zhi)望錢(qian)能退回來(lai)(lai)了，“后來(lai)(lai)公司法人王四會找(zhao)到了，不過他(ta)名(ming)下(xia)只有(you)一輛車”。

如今，肖強仍(reng)然能接(jie)到許多(duo)(duo)租戶詢(xun)問如何解決征(zheng)信逾期問題的電(dian)話。很多(duo)(duo)租戶是發現自己用不了(le)螞蟻花唄(bai)，才知道自己征(zheng)信出了(le)問題。

代(dai)維嘆了口氣(qi)說，每年畢業生(sheng)很多，希(xi)望大家擦亮眼睛。

“租(zu)房光指望學生們擦亮雙(shuang)眼是沒有用的(de)(de)(de)，還需(xu)要市場監(jian)管部門負起(qi)(qi)責任來。”曾是受害租(zu)戶(hu)的(de)(de)(de)一(yi)位律師建(jian)(jian)議，“目前(qian)對于高收(shou)低租(zu)長(chang)收(shou)短支的(de)(de)(de)行(xing)為(wei)僅(jin)僅(jin)是列入住建(jian)(jian)部異(yi)常目錄(lu)，處罰(fa)力度不(bu)(bu)夠(gou)。大(da)(da)多數受害人缺乏(fa)社(she)會經驗，根本不(bu)(bu)知道從(cong)哪里看到住建(jian)(jian)部公(gong)布的(de)(de)(de)異(yi)常名錄(lu)。以北京昊園恒業公(gong)司為(wei)例，經營(ying)不(bu)(bu)到兩年，累計(ji)行(xing)政處罰(fa)21次，列入經營(ying)異(yi)常5次，罰(fa)沒金(jin)額達(da)26萬。大(da)(da)量被(bei)坑租(zu)戶(hu)至今未獲(huo)得退款，相(xiang)關起(qi)(qi)訴案(an)件已經接近(jin)2000例，目前(qian)全部無法(fa)執行(xing)。”他建(jian)(jian)議，應該在(zai)行(xing)業內規范經營(ying)模(mo)式(shi)，特別是涉及長(chang)租(zu)公(gong)寓業務(wu)的(de)(de)(de)公(gong)司，更需(xu)要提(ti)高公(gong)司注冊門檻(jian)，“起(qi)(qi)碼要先在(zai)當地住建(jian)(jian)部門備案(an)齊全才能開始經營(ying)。”

而對于當前中介(jie)“換(huan)個馬甲(jia)繼續行騙”的(de)(de)現象，有租(zu)客《住房租(zu)賃(lin)條例(征求意(yi)見(jian)稿)》提出建議：“在處罰(fa)措施中建議增加對業(ye)(ye)務員的(de)(de)處罰(fa)措施，長租(zu)公寓(yu)爆雷(lei)企業(ye)(ye)業(ye)(ye)務員1年內(nei)(nei)不(bu)得從(cong)事(shi)房地產租(zu)賃(lin)和(he)買(mai)賣(mai)行業(ye)(ye)，管理人(ren)員3年內(nei)(nei)不(bu)得從(cong)事(shi)房地產租(zu)賃(lin)和(he)買(mai)賣(mai)行業(ye)(ye)，財(cai)務、高管5年內(nei)(nei)不(bu)得從(cong)事(shi)房地產租(zu)賃(lin)和(he)買(mai)賣(mai)行業(ye)(ye)。”